1月28日， 中指缱绻院发布的数据监测显现，2025年12月百城二手住宅均价为13016元/正常米，环比下降0.97%，跌幅较上月扩大0.03个百分点开云体育，同比下降8.36%。

新址方面，12月，深圳、北京、上海、南京等城市均有高端改善面容入市，带动百城新址价钱环比结构性飞腾，百城新建住宅均价为17084元/正常米，环比飞腾0.28%，同比飞腾2.58%。

租借住宅方面，12月阛阓处于传统淡季，租住需求界限保管低位初始，50城住宅平均房钱为34.16元/正常米/月，环比下降0.60%，同比下降3.62%。

把柄中国房地产指数系统百城价钱指数，2025年百城二手住宅价钱累计下降8.36%，跌幅较2024年扩大1.10个百分点。分季度来看，一季度累计下降1.51%，其中1-2月房价不息2024年四季度蔼然建树态势，3月跌幅再次扩大；二季度、三季度、四季度跌幅执续走阔，累计分离下降2.12%、2.26%、2.73%。

分梯队来看，把柄中国房地产指数系统百城价钱指数，二手住宅方面，2025年，一线城市二手住宅价钱累计下降6.72%，其中四季度跌幅较显着；二线城市累计下降9.08%；三四线城市累计下降8.30%。合座来看，二线城市因挂牌与成交执续活跃，年内价钱改换幅度最大，而此前价钱韧性较强的一线城市，受阛阓预期趋弱影响，四季度出现“补跌”。

图：2021年1月至2025年12月百城二手住宅价钱及环比变化

数据起头：中指数据CREIS

把柄中国房地产指数系统百城价钱指数，2025年12月，百城二手住宅均价环比下降0.97%，同比下降8.36%；十大城市二手住宅均价环比下降1.25%，同比下降7.32%。

各城市来看，2025年，北京二手住宅成交17.4万套，同比微降0.8%，年底二手房成交聚拢开释，重复疲塌限购计策带动，12月阛阓迎来“翘尾”收官，成交17200套，创下全年第二高成交量。上海二手住宅成交22.2万套，为2022年以来最高成交量，同比增长4%，12月二手住宅成交19935套；价钱方面，12月上海二手住宅价钱环比下降1.34%，同比下降6.7%，阛阓不息“以价换量”。广州阛阓去化执续承压，短期二手房价钱仍靠近改换压力。12月广州二手住宅价钱环比下降1.15%，同比下降8.45%。深圳二手住宅成交5.6万套，同比增长3.2%，12月二手住宅成交4941套，为下半年以来月度最高成交量，环比增长10.5%，年末结束“翘尾”。杭州二手住宅成交6.8万套，同比下降6.0%，12月二手住宅成交4874套，环比基本执平，但受客岁同时高基数影响，同比仍下降。价钱方面，12月，二手住宅价钱环比下降0.79%，同比下降5.70%，环比跌幅较上月收窄。

图：2025年12月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比

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